Stikstofproblematiek remt handel in veebedrijven

De stikstofproblematiek heeft de verkoop van veehouderijbedrijven in 2019 afgeremd. Dat blijkt uit een onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Ook werden er minder veebedrijven in de verkoop gezet dan een jaar eerder: 145 in 2019 tegen 161 in 2018.

Veebedrijven minder in trek

De branchevereniging van makelaars constateert in haar rapport ‘Vastgoed in beeld’ dat er over 2019 15% minder veebedrijven zijn verkocht dan een jaar eerder. In 2019 werden er 90 veebedrijven verkocht, tegenover 106 in 2018.

Vooral varkensbedrijven, maar ook melkveebedrijven, zijn minder in trek.

Stikstofdiscussie reden prijsdaling

De daling van het aantal verkochte bedrijven is het grootste in de tweede helft van het jaar, toen de stikstofdiscussie in alle hevigheid losbarstte. ‘De onzekerheid die dit veroorzaakt, heeft zijn weerslag op de markt voor agrarisch vastgoed, met name in de veehouderij’, verklaart Ard Klijsen, voorzitter NVM-vakgroep agrarisch & landelijk.

Door de onduidelijkheid rondom het stikstofdossier zouden volgens makelaars veel veehouders grote beslissingen uitstellen totdat er meer duidelijk is rondom de regelgeving. ‘Dit is ook terug te zien in het aantal verkochte en te koop gezette bedrijven.’

Ook graslandprijs onder druk 

Het stikstofdossier heeft volgens de makelaars ook zijn weerslag op de prijs van grasland. Deze noteerde een klein plusje (+1,1% naar 56.500 euro). Ter vergelijking: akkerbouwpercelen blijven het meest in trek. De gemiddelde grondprijs steeg met 3,3% naar 71.200 euro. ‘De markt voor grasland staat ook onder druk door de verslechterde winstgevendheid van melkveebedrijven. Het aanbod neemt sneller toe dan de vraag’, verklaren de opstellers van het rapport.