Grasland 5 procent duurder in 2017


De prijs van grasland steeg in 2017 naar 55.500 euro
maandag, 30 april, 2018

De gemiddelde prijs van een hectare grasland is in 2017 met 5 procent opgelopen naar 55.500 euro. De prijs van grasland gaat daarmee harder omhoog dan de gemiddelde agrarische grondprijs: die ging van 57.900 euro in 2016 naar 59.500 euro, een stijging van 3 procent.

De prijs van grasland steeg in 2017 met 5 procent naar 55.500 euro. Dat blijkt uit de jaarcijfers over 2017 in het Agrarisch & Landelijk Vastgoedbericht, dat makelaars- en taxateursvereniging NVM vandaag publiceert.

Rustige grondmarkt

De prijs van bouwland bleef met 65.500 euro per hectare vrijwel gelijk aan die van 2016. In de eerste helft van het jaar daalde bouwland naar 62.000 euro, maar dat werd in de tweede helft van 2017 gecompenseerd door een prijsstijging naar 71.000 euro per hectare. In die periode ging een relatief groot areaal bouwland in de (dure) IJsselmeerpolders over in andere handen.

De grondprijs ging vorig jaar vrijwel in alle landbouwgebieden omhoog. De IJsselmeerpolders waren koploper, met een prijsstijging van 17 procent (+13.400 euro). In het Noordelijk Weidegebied is de grond het goedkoopst, met circa 47.700 euro per hectare, tegen 90.400 euro per hectare in de IJsselmeerpolders.

Volgens de agrarische makelaars is er sprake van een rustige grondmarkt met regionale verschillen.

Veel vraag naar pachtgrond

In de melkveehouderij is volgens het rapport van de NVM een duidelijk onderscheid te zien tussen grondgebonden en intensieve bedrijven. ‘De eerste groep is kapitaalkrachtiger en kan actiever zijn in de aankoop van grond; de laatste kampt met de 8,3 procent korting op fosfaatrechten.’

Banken zijn terughoudend met grondfinanciering en vragen om regelmatige aflossing. Mede daarom is er veel vraag naar pachtgrond, waarvoor bij inschrijving fors wordt geboden, aldus het NVM-rapport.

Meer melkveebedrijven verkocht

Het aantal melkveebedrijven dat te koop staat bij NVM A&LV-makelaars, is iets afgenomen. In 2016 was er nog sprake van een stijging naar meer dan 100; eind 2017 was het aantal weer wat gezakt dankzij een forse toename van het aantal verkopen. Dat ging van ruim 40 verkochte bedrijven in 2016 naar circa 70 in 2017.

De makelaars stellen dat dit vermoedelijk is te danken aan de goede economische resultaten in de melkveehouderij van vorig jaar. De te koop staande melkveebedrijven zijn relatief klein; gemiddeld 33 hectare. De huidige melkveebedrijven omvatten circa 53 hectare.


0 reacties

De prijs van grasland steeg in 2017 naar 55.500 euro
maandag, 30 april, 2018

De gemiddelde prijs van een hectare grasland is in 2017 met 5 procent opgelopen naar 55.500 euro. De prijs van grasland gaat daarmee harder omhoog dan de gemiddelde agrarische grondprijs: die ging van 57.900 euro in 2016 naar 59.500 euro, een stijging van 3 procent.

De prijs van grasland steeg in 2017 met 5 procent naar 55.500 euro. Dat blijkt uit de jaarcijfers over 2017 in het Agrarisch & Landelijk Vastgoedbericht, dat makelaars- en taxateursvereniging NVM vandaag publiceert.

Rustige grondmarkt

De prijs van bouwland bleef met 65.500 euro per hectare vrijwel gelijk aan die van 2016. In de eerste helft van het jaar daalde bouwland naar 62.000 euro, maar dat werd in de tweede helft van 2017 gecompenseerd door een prijsstijging naar 71.000 euro per hectare. In die periode ging een relatief groot areaal bouwland in de (dure) IJsselmeerpolders over in andere handen.

De grondprijs ging vorig jaar vrijwel in alle landbouwgebieden omhoog. De IJsselmeerpolders waren koploper, met een prijsstijging van 17 procent (+13.400 euro). In het Noordelijk Weidegebied is de grond het goedkoopst, met circa 47.700 euro per hectare, tegen 90.400 euro per hectare in de IJsselmeerpolders.

Volgens de agrarische makelaars is er sprake van een rustige grondmarkt met regionale verschillen.

Veel vraag naar pachtgrond

In de melkveehouderij is volgens het rapport van de NVM een duidelijk onderscheid te zien tussen grondgebonden en intensieve bedrijven. ‘De eerste groep is kapitaalkrachtiger en kan actiever zijn in de aankoop van grond; de laatste kampt met de 8,3 procent korting op fosfaatrechten.’

Banken zijn terughoudend met grondfinanciering en vragen om regelmatige aflossing. Mede daarom is er veel vraag naar pachtgrond, waarvoor bij inschrijving fors wordt geboden, aldus het NVM-rapport.

Meer melkveebedrijven verkocht

Het aantal melkveebedrijven dat te koop staat bij NVM A&LV-makelaars, is iets afgenomen. In 2016 was er nog sprake van een stijging naar meer dan 100; eind 2017 was het aantal weer wat gezakt dankzij een forse toename van het aantal verkopen. Dat ging van ruim 40 verkochte bedrijven in 2016 naar circa 70 in 2017.

De makelaars stellen dat dit vermoedelijk is te danken aan de goede economische resultaten in de melkveehouderij van vorig jaar. De te koop staande melkveebedrijven zijn relatief klein; gemiddeld 33 hectare. De huidige melkveebedrijven omvatten circa 53 hectare.

0 reacties



REAGEER

Veeteelt stelt het erg op prijs dat je wilt reageren op een bericht. Vul hieronder je volledige naam (voor- en achternaam) en je emailadres in. Je reactie wordt dan meteen geplaatst. Wil je niet elke keer je naam en emailadres invullen? Dan kun je je eenmalig registreren. Zo ontstaat een omgeving waarin iedereen op een respectvolle manier kan reageren in plaats van anoniem afreageren.
You must have Javascript enabled to use this form.